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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
En exclusivité : Maison d'environ 81 m² comprenant une salle salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une chaufferie, des toilettes, un dégagement.A l'étage : Un palier de...
14 Avenue du Général Ailleret 14114 Ver-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VER SUR MER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VER SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 All Des Pommiers | 251 300 € | 96 m² | 2 618 € |
| 21/12/2024 | 90 Voie Du Debarquement | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 02/12/2024 | 26 Bd De La Plage | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue De La Liberation | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte De Sainte Croix | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 11/10/2024 | 21 Av General Ailleret | 289 350 € | 80 m² | 3 617 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De La Riviere | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 21/08/2024 | 2 Av Gabriel Pelin | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 19/06/2024 | 3 All Des Coquelicots | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 12/06/2024 | 1 All Des Jonquilles | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 16/05/2024 | 32 Av Saint Gerbold | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Du Moulin | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 10/04/2024 | 4 All De La Vieille Paree | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Marefontaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/04/2024 | 41 Rue Des Stins | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |