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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison Ver Sur Mer : 4 pièces à 400 m de la plage..Maison d'environ 66 m² comprenant une salle-salon, une cuisine, couloir, une salle d'eau avec toilettes, un cellier.A l'étage : u...
26 Rue de la Rivière 14114 Ver-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VER SUR MER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VER SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 90 Voie Du Debarquement | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue De La Liberation | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte De Sainte Croix | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 11/10/2024 | 21 Av General Ailleret | 289 350 € | 80 m² | 3 617 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De La Riviere | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 21/08/2024 | 2 Av Gabriel Pelin | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 19/06/2024 | 3 All Des Coquelicots | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 16/05/2024 | 32 Av Saint Gerbold | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue De La 8eme Armee | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Du Moulin | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 11/04/2024 | 64 Rue De La Liberation | 97 500 € | 59 m² | 1 653 € |
| 10/04/2024 | 4 All De La Vieille Paree | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Marefontaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/04/2024 | 41 Rue Des Stins | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Asselin | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |