122 400 €
Bien
44 m²
VER SUR MER
14114
N/A
vs marché
2 782
€/m²
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Bien • 2 pièces • 44 m²
LOUÉ
VER SUR MER (14114)
Copropriété
8 lots
Jardin
Rare, petite maison de 2 pièces duplex dans petite copropriété comprenant : - séjour avec coin cuisine aménagé, - à l'étage chambre , salle d'eau avec wc, - très joli jardin sud. a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 829 €
Prix net vendeur
116 571 €
Frais de notaire
+9 821 €
Émoluments
1 594 €
Droits & taxes
6 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 221 €
Capital à emprunter
132 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 132 720 € | 13 722 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 139 200 € | 20 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
5 808 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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