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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison comprenant une entrée desservant un couloir, une salle salon avec poele à pellets, une cuisine aménagée et equipée, deux chambres, une salle d'eau, une véranda.Un sous sol c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VER SUR MER ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VER SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 All Des Pommiers | 251 300 € | 96 m² | 2 618 € |
| 02/12/2024 | 26 Bd De La Plage | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue De La Liberation | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte De Sainte Croix | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 11/10/2024 | 21 Av General Ailleret | 289 350 € | 80 m² | 3 617 € |
| 24/06/2024 | 7 Av Paul Poret | 135 500 € | 102 m² | 1 328 € |
| 19/06/2024 | 3 All Des Coquelicots | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 12/06/2024 | 1 All Des Jonquilles | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 16/05/2024 | 32 Av Saint Gerbold | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 10/04/2024 | 4 All De La Vieille Paree | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Marefontaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/03/2024 | 9 All De La Vieille Paree | 390 200 € | 107 m² | 3 647 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Asselin | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 01/03/2024 | 19 Rue Henri Matisse | 316 955 € | 101 m² | 3 138 € |
| 24/01/2024 | 12 All Des Paquerettes | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |