132 600 €
Bien
716 m²
VER SUR MER
14114
N/A
vs marché
185
€/m²
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Bien • 716 m²
VER SUR MER (14114) • Ver-sur-Mer
Jardin
Rare à la vente : Terrain de 716 M2 constructible hors lotissement à Ver sur Mer. 300 M des commerces, écoles, pôle santé,1,3km de la plage, restaurant, pharmacie, loisirs...Arroma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 314 €
Prix net vendeur
126 286 €
Frais de notaire
+10 487 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 087 €
Capital à emprunter
143 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,28%
94 512 €/an
Rendement net
45,62%
après charges
Cashflow
+4 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 876 €/an
Charges copro. NR
4 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 616 €/an
GLI (2,5%)
2 363 €/an
Vacance locative
7 873 €/an
Total charges
29 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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