525 600 €
Bien
185 m²
VER SUR MER
14114
N/A
vs marché
2 841
€/m²
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Bien • 8 pièces • 185 m²
VER SUR MER (14114) • Ver-sur-Mer
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
383 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCLUSIVITE - VER SUR MER - MAISON T8 - 184 m² - VUE SUR MERA Ver sur Mer, proche de toutes commodités: commerces, médecins, école à 10 minutes à pied, maison T8 de 184 m² surélevé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 029 €
Prix net vendeur
500 571 €
Frais de notaire
+36 159 €
Émoluments
5 276 €
Droits & taxes
29 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 759 €
Capital à emprunter
561 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 564 060 € | 58 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 591 480 € | 85 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 641 700 € | 136 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 191 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 249 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
24 420 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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