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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
VER SUR MER Au calme, maison bien distribuée de 6 pièces principales. Entrée, cuisine aménagée, séjour double avec cheminée insert à pellets. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VER SUR MER ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VER SUR MER
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 All Des Pommiers | 251 300 € | 96 m² | 2 618 € |
| 02/12/2024 | 26 Bd De La Plage | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue De La Liberation | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte De Sainte Croix | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 11/10/2024 | 21 Av General Ailleret | 289 350 € | 80 m² | 3 617 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De La Riviere | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 24/06/2024 | 7 Av Paul Poret | 135 500 € | 102 m² | 1 328 € |
| 19/06/2024 | 3 All Des Coquelicots | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 12/06/2024 | 1 All Des Jonquilles | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 16/05/2024 | 32 Av Saint Gerbold | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 10/04/2024 | 4 All De La Vieille Paree | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Marefontaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/03/2024 | 9 All De La Vieille Paree | 390 200 € | 107 m² | 3 647 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Asselin | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 01/03/2024 | 19 Rue Henri Matisse | 316 955 € | 101 m² | 3 138 € |