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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 90 m²
Immeuble d'habitation comprenant 3 logements et un local technique :RDC : logement : séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, SDB et wc normes PMR1er ETAGE : l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 3 Rue De La Liberation | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De La Liberation | 161 000 € | 71 m² | 2 268 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De La Liberation | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue De La Liberation | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |