443 500 €
Bien
152 m²
VER SUR MER
14114
N/A
vs marché
2 918
€/m²
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Bien • 7 pièces • 152 m²
VER SUR MER (14114)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent cette maison de 7 pièces, construite au début des années 2000, idéalement située entre Caen et Bayeux, à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 119 €
Prix net vendeur
422 381 €
Frais de notaire
+30 796 €
Émoluments
4 526 €
Droits & taxes
24 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 296 €
Capital à emprunter
474 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 476 196 € | 49 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 499 320 € | 72 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 114 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 588 960 € | 162 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 210 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
20 064 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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