1 199 000 €

Bien 390 m²

VERARGUES 34400

N/A vs marché

3 074 €/m²

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1 199 000 €

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Bien • 17 pièces • 390 m²

VERARGUES (34400) • Vérargues

Terrasse Jardin

DPE B 102 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

LES DIFFERENTES HABITATIONS: LA MAISON DE MAÎTRE ( 250 m² ) Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarqua...

Quartier Vérargues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -57 095 €

Prix net vendeur 1 141 905 €

Frais de notaire +80 147 €

Émoluments 11 425 €

Droits & taxes 67 372 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 279 147 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 279 147 €

Capital à emprunter 1 279 147 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 290 €/mois	46 333 €/mois	1 284 360 €	133 128 €	3,15%
10 ans	11 223 €/mois	34 009 €/mois	1 346 760 €	195 528 €	3,20%
15 ans	8 117 €/mois	24 597 €/mois	1 461 060 €	309 828 €	3,30%
20 ans	6 618 €/mois	20 055 €/mois	1 588 320 €	437 088 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 733 €/mois	17 373 €/mois	1 719 900 €	568 668 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,29%

51 480 €/an

Rendement net

2,74%

après charges

Cashflow

-4 549 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an

Charges copro. NR 2 340 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 604 €/an

GLI (2,5%) 1 287 €/an

Vacance locative 4 288 €/an

Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).