208 000 €
T6
139 m²
VERCHAIN MAUGRE
59227
-2%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
VERCHAIN MAUGRE (59227) • Verchain-Maugré
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
18 348 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERCHAIN MAUGRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Glatignies | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue A Cailloux | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Layette | 60 000 € | 146 m² | 411 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De L Eglise | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 19/02/2024 | 14b Rue De L Eglise | 207 000 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/12/2023 | 35 Rue De Monchaux | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De Monchaux | 516 300 € | 164 m² | 3 148 € |
| 17/07/2023 | 29 Rue A Cailloux | 96 900 € | 137 m² | 707 € |
| 08/06/2023 | 6 Rue Martin Hecquet | 186 000 € | 121 m² | 1 537 € |