Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Super projet sur la commune de Verdelais A 7 minutes de Langon, à 9 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de la rocade Bordelaise. Terrain viabilisé en eau, électricité, et tout à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDELAIS ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDELAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXANT
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
262 770 € | 2 602 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAIXANT
|
248 690 € | 2 487 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAIXANT
|
247 689 € | 2 252 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PIAN SUR GARONNE
|
242 577 € | 2 426 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERDELAIS
|
241 944 € | 2 349 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERDELAIS
|
241 700 € | 2 417 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MAIXANT
|
241 600 € | 2 543 € | 95 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 90 Che De Liloy | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Des Vignes | 209 500 € | 71 m² | 2 951 € |
| 12/02/2025 | 4 Imp Marie Val | 229 210 € | 98 m² | 2 339 € |
| 01/02/2025 | 4 Le Bourg | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Des Vignes | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 30/10/2024 | 10 Mouchac | 298 000 € | 109 m² | 2 734 € |
| 04/10/2024 | 3 Quinsac | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 18/09/2024 | 21 La Mouliatte | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Des Vignes | 227 600 € | 79 m² | 2 881 € |
| 12/06/2024 | 17 Les Guionnets | 236 498 € | 82 m² | 2 884 € |
| 13/02/2024 | 4 Lot Bellevue | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Des Vignes | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 29/03/2023 | 8 Pl Des Allees | 302 890 € | 75 m² | 4 039 € |