249 300 €
Bien
90 m²
VERDELAIS
33490
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
VERDELAIS (33490) • Verdelais
Jardin
Garage
À Verdelais, à seulement 5 min de Langon et de toutes ces infrastructures, venez imaginer votre projet de construction sur ce beau terrain de plus de 700 m², entièrement viabilisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 871 €
Prix net vendeur
237 429 €
Frais de notaire
+18 111 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 411 €
Capital à emprunter
267 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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