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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 67 m²
Maison 2 piècesVENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/83ANS). 25 mn de Coulommiers - Pte. de Bercy (1h/A4) - Gare de Nogent l'Artaud, 15 km (Paris-Est en 1h). Verdelot est une commune calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERDELOT
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37 806 € | 564 € | 67 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Prieure | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue Pascal Jardin | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 29/05/2024 | 5271 Che De L'egrefin | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue De La Mairie | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |