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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
6 Rue du Four Sébastopol 16140 Verdille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERDILLE
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190 000 € | 1 022 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDILLE
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190 000 € | 1 022 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCILLAC LANVILLE
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192 000 € | 960 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LANVILLE
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192 000 € | 960 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 900 € | 1 000 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 900 € | 1 000 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Rue Du Marronnier | 138 000 € | 161 m² | 857 € |
| 21/11/2024 | 5209 Chez Veillon | 79 457 € | 173 m² | 459 € |
| 02/10/2023 | 24 Rue De L'ocean | 141 121 € | 150 m² | 941 € |
| 12/06/2023 | 5116 Guignefolle | 140 000 € | 208 m² | 673 € |