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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située entre MONTBARD (13km) et LAIGNES (14km) - 15 minutes de MONTBARD - GARE TGV 1h05 de PARISDUPIN Guillaume agent commercial EI / dupin.guillaume21@gmail.comR.S.A.C: 832327829 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 2 Rte De Laignes | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Saint Nicolas | 12 000 € | 88 m² | 136 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Du Grillon | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 16/05/2023 | 7 Rue De La Poterne | 15 000 € | 75 m² | 200 € |