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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Agréable maison de plain-pied située à Verdun sur Garonne, à proximité des commodités (écoles, collège, commerces) et à 20 mn de Montauban et 30 mn de Toulouse-Blagnac. Le tout se ...
960 Chemin de la Mancenque 82600 Verdun-sur-Garonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDUN SUR GARONNE ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDUN SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAVENES
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T4 ST SARDOS
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222 458 € | 2 617 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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222 458 € | 2 617 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBEROUGER
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T5 SAVENES
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217 190 € | 2 311 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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212 066 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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210 190 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Madeleine Gautier | 219 700 € | 83 m² | 2 647 € |
| 12/03/2025 | 259 Che De La Mancenque | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/02/2025 | 20 Lot Hameau De Nogaye | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 30/01/2025 | 5633 Illou | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/01/2025 | 25 Lot Hameau De Nogaye | 201 000 € | 99 m² | 2 030 € |
| 22/01/2025 | 266 Che De Gregoire | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/01/2025 | 177 Che Des Campets | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue D Occitanie | 215 200 € | 92 m² | 2 339 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue D Occitanie | 158 800 € | 92 m² | 1 726 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue Daniele Casanova | 141 750 € | 100 m² | 1 418 € |
| 20/11/2024 | 354 Av De Toulouse | 186 745 € | 84 m² | 2 223 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Du Facteur Gendre | 143 450 € | 90 m² | 1 594 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 177 650 € | 75 m² | 2 369 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue D Encoste | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 100 Av Carnot | 168 224 € | 78 m² | 2 157 € |