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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Profitez d'une vue imprenable sur le Centre Ville.Cet appartement spacieux avec 2 grandes chambres et une pièce à vivre lumineuse est situé au deuxième étage d'un immeuble parfaite...
4 Place Chevert 55100 Verdun
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERDUN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Fort De Vaux | 236 850 € | 95 m² | 2 493 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Du Pre Pommere | 97 200 € | 85 m² | 1 144 € |
| 22/04/2025 | 52b Rue Pierre Demathieu | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De La Liberte | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 04/02/2025 | 52ter Rue Pierre Demathieu | 66 950 € | 88 m² | 761 € |
| 30/12/2024 | 23 Quai De Londres | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Saint Pierre | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 18/12/2024 | 53 Rue Saint Sauveur | 80 600 € | 100 m² | 806 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Saint Pierre | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Saint Maur | 99 500 € | 92 m² | 1 082 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Beaurepaire | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/07/2024 | 42 Rue Des Rouyers | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Saint Pierre | 102 600 € | 85 m² | 1 207 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Charlemagne | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue De Souville | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |