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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé à Verdun (55100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée et du collège. La ville offre un cadre de vie agréabl...
19 Quai de Londres 55100 Verdun
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERDUN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERDUN
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Fort De Vaux | 236 850 € | 95 m² | 2 493 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Du Pre Pommere | 97 200 € | 85 m² | 1 144 € |
| 22/04/2025 | 52b Rue Pierre Demathieu | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De La Victoire | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 28/03/2025 | 42c Rue Miss Sibley | 81 800 € | 72 m² | 1 136 € |
| 26/03/2025 | 71b Av Miribel | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Saint Sauveur | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De La Liberte | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Paul Deroulede | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Charroniere | 94 500 € | 73 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Charroniere | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 18/02/2025 | 3 Quai De Londres | 98 300 € | 65 m² | 1 512 € |
| 04/02/2025 | 52ter Rue Pierre Demathieu | 66 950 € | 88 m² | 761 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du 44eme Territorial | 64 600 € | 72 m² | 897 € |
| 30/12/2024 | 23 Quai De Londres | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |