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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 151 m²
31590 VERFEIL . A environ 8 mn du centre ville: ANCIEN LAVOIR RENOVE AVEC CHARME SON ETANG T5/6 SUR 15000 m² TERRAIN IDEAL ARTISAN OU PONEY. Découvrez ce magnifique et ancien lavoi...
Savy 31590 Verfeil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2359 Rte Du Ramel | 435 900 € | 136 m² | 3 205 € |
| 05/09/2024 | 235 Av Antonin Salvy | 716 000 € | 169 m² | 4 237 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 25/06/2024 | 571 Che D'en Charrac | 506 100 € | 120 m² | 4 218 € |
| 31/05/2024 | 1668 Rte De Toulouse | 174 000 € | 180 m² | 967 € |
| 16/04/2024 | 7 Prom Jean Jaures | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Tolosane | 190 920 € | 120 m² | 1 591 € |