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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Magnifique maison contemporaine située au cœur de Verfeil, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des écoles. Elle dispose d'une superbe pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERFEIL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARCEL PAULEL
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525 000 € | 3 144 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL PAULEL
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525 000 € | 3 144 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VERFEIL
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 VERFEIL
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470 000 € | 2 541 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 VERFEIL
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 VERFEIL
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T6 ST MARCEL PAULEL
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL PAULEL
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2359 Rte Du Ramel | 435 900 € | 136 m² | 3 205 € |
| 05/09/2024 | 235 Av Antonin Salvy | 716 000 € | 169 m² | 4 237 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 25/06/2024 | 571 Che D'en Charrac | 506 100 € | 120 m² | 4 218 € |
| 31/05/2024 | 1668 Rte De Toulouse | 174 000 € | 180 m² | 967 € |
| 16/04/2024 | 7 Prom Jean Jaures | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Tolosane | 190 920 € | 120 m² | 1 591 € |