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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Implantée à Verfeil, cette maison neuve signée Demeures d’Occitanie se distingue par son cadre privilégié et son excellent rapport qualité- prix. Édifiée sur un terrain viabilisé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERFEIL ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERFEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERFEILComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERFEIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VERFEIL
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304 900 € | 2 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 VERFEIL
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VERFEIL
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 45 Av Des Ecoles | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 21/02/2025 | 408 Rue Du Puits Perdu | 275 200 € | 89 m² | 3 092 € |
| 23/12/2024 | 499 Che D'en Fougassie | 366 000 € | 112 m² | 3 268 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Auguste Troup | 322 370 € | 112 m² | 2 878 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Vauraise | 183 793 € | 100 m² | 1 838 € |
| 26/08/2024 | 9002f En Mirgot | 87 010 € | 90 m² | 967 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Auguste Troup | 320 100 € | 110 m² | 2 910 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 25/07/2024 | 158 Rue Du Puits Perdu | 347 552 € | 95 m² | 3 658 € |
| 24/07/2024 | 18 Imp Des Pasteliers | 233 326 € | 101 m² | 2 310 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Comtesse De Segur | 197 035 € | 93 m² | 2 119 € |
| 25/06/2024 | 571 Che D'en Charrac | 506 100 € | 120 m² | 4 218 € |
| 24/05/2024 | 685 Che De Lastours | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 16/05/2024 | 118b Imp Des Pasteliers | 232 461 € | 101 m² | 2 302 € |
| 19/04/2024 | 9002f En Mirgot | 217 650 € | 90 m² | 2 418 € |