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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement de 3 pi猫ces principalesDans le c艙ur historique de Verfeil, superbe appartement T3 plein de charme ! Vous serez s茅duit par sa belle hauteur sous plafond, ses murs en bri...
5 Avenue de la Brante 31380 Montastruc-la-Conseillère
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 2 Rue De La Plaine | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 01/07/2024 | 1 Prom Jean Jaures | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Tolosane | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 21/12/2023 | 9 Pl Du Chateau | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 15/11/2023 | 3 Prom Jean Jaures | 101 500 € | 70 m² | 1 450 € |
| 31/08/2023 | 21 Grand Faubourg | 372 810 € | 57 m² | 6 541 € |
| 18/04/2023 | 10 Av De Lavaur | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |