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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Très beau pigeonnier en pierre d'une surface habitable de 70 M2, une pièce de vie de 30 M2 avec sa cheminée, deux chambres dans les combles, une salle de bains et un wc, une cave v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5055 Verfeil | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 11/03/2025 | 5243 Al Barri | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 5131 Verfeil | 16 250 € | 60 m² | 271 € |
| 30/04/2024 | 5238 Rodes | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/04/2024 | Panenc | 39 000 € | 50 m² | 780 € |