1 242 000 €
T15
530 m²
VERGEZE
30310
-28%
vs marché
2 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 242 000 €
Maison • 15 pièces • 530 m²
VERGEZE (30310) • Vergèze
Terrain
180 m²
DPE
C
GES
D
Situé au coeur de Vergèze, charmante commune entre Nîmes et Montpellier, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes, d'une gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 242 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 769 €
Prix net vendeur
1 194 231 €
Frais de notaire
+83 735 €
Émoluments
11 926 €
Droits & taxes
70 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 325 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 325 735 €
Capital à emprunter
1 325 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 846 €/mois | 48 018 €/mois | 1 331 064 € | 137 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 632 €/mois | 35 248 €/mois | 1 395 840 € | 202 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 413 €/mois | 25 494 €/mois | 1 514 340 € | 321 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 1 646 160 € | 452 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 1 782 300 € | 589 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
69 960 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-3 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
31% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 VERGEZE
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1 242 000 € | 2 343 € | 530 m² | 15 | Voir |