134 300 €
Bien
111 m²
VERGT
24380
N/A
vs marché
1 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 300 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
VERGT (24380) • Vergt
Jardin
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ ! Située dans le bourg de Vergt, cette vente comprend un ensemble de 2 maisons habitables.La première est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 395 €
Prix net vendeur
127 905 €
Frais de notaire
+10 599 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 899 €
Capital à emprunter
144 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 079 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,91%
14 652 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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