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A41365DFA24 - Ensemble immobilier avec maison rénovée et grange - Vergt (24380) Situé au coeur d'un hameau calme, à seulement 3 minutes de Vergt et de toutes ses commodités, cet en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERGT ↘ -12.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERGT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1225 Rte Des Noyers | 546 000 € | 115 m² | 4 748 € |
| 21/03/2025 | 8 Res Des Garriguettes | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 10/03/2025 | 1 Rte De Bergerac | 138 500 € | 120 m² | 1 154 € |
| 22/01/2025 | 961 Rte Des Oronges | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 556 Imp De La Scierie | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue De Marsaguet | 198 420 € | 117 m² | 1 696 € |
| 27/08/2024 | 355 Rte Des Fleurs | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/08/2024 | 85 Rte De La Resistance | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 30/07/2024 | 437 Les Mondos | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue De L Eglise | 173 400 € | 135 m² | 1 284 € |
| 24/01/2024 | 18 Rue De La Chaminade | 103 200 € | 100 m² | 1 032 € |
| 12/12/2023 | 52 Rte Du Marche De La Fraise | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 07/12/2023 | 8 Pl Sainte Marie | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 28/11/2023 | 19 Rte De Bergerac | 128 350 € | 108 m² | 1 188 € |
| 26/10/2023 | 16 Rue De La Chaminade | 80 000 € | 98 m² | 816 € |