139 900 €
T6
163 m²
VERGT
24380
-38%
vs marché
858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
VERGT (24380) • Vergt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
134 519 €
Frais de notaire
+11 052 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 952 €
Capital à emprunter
150 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,38%
21 516 €/an
Rendement net
9,77%
après charges
Cashflow
+353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERGT
|
139 900 € | 858 € | 163 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 48 Gr Grand Rue | 53 000 € | 185 m² | 286 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue De La Pompe | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 28/10/2024 | 5 Bd Aristide Briand | 345 911 € | 179 m² | 1 932 € |
| 08/10/2024 | 215 Che De La Gorella | 50 000 € | 162 m² | 309 € |
| 27/08/2024 | 85 Rte De La Resistance | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 30/07/2024 | 437 Les Mondos | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Colonel Frut | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 06/05/2024 | 400 Che Des Maquisards | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue De L Eglise | 173 400 € | 135 m² | 1 284 € |
| 08/12/2023 | 19a Rte Du Marche De La Fraise | 203 000 € | 163 m² | 1 245 € |