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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
iad France - Sandrine Valin vous propose: Vérines – À deux pas des commerces, de l’école et des commodités, découvrez cette maison ancienne et sa dépendance de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Des Charbonniers | 30 000 € | 174 m² | 172 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue Des Saulniers | 221 000 € | 172 m² | 1 285 € |
| 13/02/2025 | 16d Rue Des Saulniers | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 21 300 € | 174 m² | 122 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 213 000 € | 174 m² | 1 224 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 02/10/2023 | 5168 Loire | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 16/08/2023 | 1 Rle Du Syndic | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 483 700 € | 145 m² | 3 336 € |