93 090 €
Terrain
VERINES
17540
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VERINES (17540)
Terrain
378 m²
Jardin
Terrain à vendre à 10 minutes des portes de La Rochelle!Terrain constructible de 378 m² dans un petit lotissement, viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) à proximité de La Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 433 €
Prix net vendeur
88 657 €
Frais de notaire
+7 906 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 996 €
Capital à emprunter
100 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 45 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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