229 000 €
T7
140 m²
VERMELLES
62980
+5%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
VERMELLES (62980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
18 480 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21ter Rue Montpellier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 03/12/2024 | 11 Res Orly | 194 750 € | 112 m² | 1 739 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue Du 14 Juillet | 316 000 € | 167 m² | 1 892 € |
| 05/07/2024 | 30 Res Emile Beaumont | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Arthur Lamendin | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Lateral | 153 856 € | 127 m² | 1 211 € |
| 20/03/2024 | 30 Rue Jules Guesde | 262 400 € | 156 m² | 1 682 € |
| 15/01/2024 | 15b Rue Montpellier | 203 800 € | 161 m² | 1 266 € |
| 15/11/2023 | 23 Res Les Clos Du Douchet | 305 000 € | 156 m² | 1 955 € |
| 16/08/2023 | 67b Rue Arthur Lamendin | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 03/08/2023 | 6 Res Les Clos Du Douchet | 266 300 € | 112 m² | 2 378 € |
| 02/06/2023 | 11 Res Orly | 216 400 € | 112 m² | 1 932 € |
| 12/04/2023 | 60 Rue Arthur Lamendin | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |
| 28/03/2023 | 55 Rue Henri Duquesne | 246 750 € | 113 m² | 2 184 € |