188 000 €
T6
110 m²
VERMELLES
62980
-7%
vs marché
1 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
VERMELLES (62980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 096 €
Prix net vendeur
179 904 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 165 €
Capital à emprunter
202 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
14 520 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERMELLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYELLES LES VERMELLES
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21ter Rue Montpellier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 04/03/2025 | 56 Rue Berthelot Prolongee | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 05/02/2025 | 70 Rue Jules Guesde | 116 700 € | 88 m² | 1 326 € |
| 10/01/2025 | 61b Rue Arthur Lamendin | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 27/12/2024 | 26 Res Des 4 Vents | 80 257 € | 93 m² | 863 € |
| 19/12/2024 | 18 Res Emile Beaumont | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 205 300 € | 105 m² | 1 955 € |
| 03/12/2024 | 11 Res Orly | 194 750 € | 112 m² | 1 739 € |
| 02/12/2024 | 4 Res Des 4 Vents | 165 500 € | 93 m² | 1 780 € |
| 28/10/2024 | 80 Rue Florent Evrard | 129 900 € | 88 m² | 1 476 € |
| 07/10/2024 | 7 Res Les Clos Du Douchet | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 20/09/2024 | 9010 Rue Voltaire | 171 000 € | 97 m² | 1 763 € |
| 19/08/2024 | 1 Res Orly | 170 350 € | 88 m² | 1 936 € |
| 05/07/2024 | 30 Res Emile Beaumont | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |