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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 222 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERN D ANJOU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERN D ANJOU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LION D ANGERS
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T4 LE LION D ANGERS
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195 665 € | 2 446 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Pl Des Roches Bleues | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Thiberge | 220 500 € | 88 m² | 2 506 € |
| 12/03/2025 | 4b Rue Brutale | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 29/11/2024 | 30b Rue De La Barre | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Pouezettes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 08/10/2024 | 5043 Le Bignon | 750 000 € | 71 m² | 10 563 € |
| 03/10/2024 | 5588 La Dindonniere | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Du Parc | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Brutale | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue Des Charmes | 269 900 € | 80 m² | 3 374 € |
| 10/07/2024 | 5251 Saint Barthelemy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 03/07/2024 | 4b Rue De Ste Emerance | 155 500 € | 69 m² | 2 254 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Rene Hode | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |