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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERN D ANJOU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERN D ANJOU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERN D ANJOU
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245 439 € | 3 068 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERN D ANJOU
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248 365 € | 3 105 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERN D ANJOU
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248 459 € | 3 106 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 879 € | 2 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 879 € | 2 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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227 220 € | 2 673 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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255 058 € | 2 834 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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214 342 € | 2 165 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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209 618 € | 2 556 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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207 940 € | 2 336 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Pl Des Roches Bleues | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chenes | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Thiberge | 220 500 € | 88 m² | 2 506 € |
| 12/03/2025 | 4b Rue Brutale | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Pouezettes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 08/10/2024 | 5043 Le Bignon | 750 000 € | 71 m² | 10 563 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Du Parc | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Brutale | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue Des Charmes | 269 900 € | 80 m² | 3 374 € |
| 10/07/2024 | 5251 Saint Barthelemy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 03/07/2024 | 4b Rue De Ste Emerance | 155 500 € | 69 m² | 2 254 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Rene Hode | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |