398 256 €
Bien
110 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
3 621
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
VERN SUR SEICHE (35770)
Jardin
Garage
RARE VERN SUR SEICHE, MAISON 4 CHAMBRES 110 M2 ET GARAGE ET BUANDERIE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 374 M2 HORS LOTISSEMENT PLEIN SUD, COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR / SALON,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 965 €
Prix net vendeur
379 291 €
Frais de notaire
+27 841 €
Émoluments
4 113 €
Droits & taxes
22 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 097 €
Capital à emprunter
426 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 189 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
14 520 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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