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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
VERN SUR SEICHE, T4 - A VERN-SUR-SEICHE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Dans une jolie résidence de 1994 et dans un environnement privilégié, à deux pas du centre et ...
4 Avenue de la Chalotais 35770 Vern-sur-Seiche
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERN SUR SEICHE ↘ -2.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERN SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 49 Rue De Chateaubriant | 214 500 € | 87 m² | 2 466 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Liberation | 203 633 € | 86 m² | 2 368 € |
| 19/12/2024 | 3 Av De La Gare | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 16/09/2024 | 2 All De La Chalotais | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 30/08/2024 | 5 All De La Chalotais | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Henri Queffelec | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 17/05/2024 | 10 Av Des Hirondelles | 176 800 € | 65 m² | 2 720 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Riedones | 131 040 € | 63 m² | 2 080 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue De La Maillardiere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue De La Maillardiere | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 24/07/2023 | 1 Che Des Marais | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue De La Liberation | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 26/06/2023 | 93 Rue De Chateaubriant | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |