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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
RIVE DROITE vous propose cette superbe OPPORTUNITE à SAISIR pour investir ou habiter à quelques minutes de Rennes - Commune de Vern sur Seiche - Rue des Perrieres - Au coeur d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 40 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 59 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERN SUR SEICHE ↘ -2.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERN SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERN SUR SEICHE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 49 Rue De Chateaubriant | 214 500 € | 87 m² | 2 466 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Liberation | 203 633 € | 86 m² | 2 368 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Henri Queffelec | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue De La Maillardiere | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue De La Liberation | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |