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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Vern-sur-seiche : En limite de Vern et Nouvoitou, maison ancienne indépendante à rénover au fort potentiel, environ 210 m² habitables parfaitement exposée sur une belle parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 804 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERN SUR SEICHE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
11 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2b All De Fermont | 548 000 € | 184 m² | 2 978 € |
| 27/08/2024 | 15 Le Puisel | 496 100 € | 168 m² | 2 953 € |
| 28/06/2024 | 5047 Le Bois De Soeuvres | 647 000 € | 236 m² | 2 742 € |
| 12/02/2024 | 2 All Des Cassis | 645 000 € | 213 m² | 3 028 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue De La Planche | 917 000 € | 220 m² | 4 168 € |
| 01/09/2023 | 32 Rue Du Boel | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 26/06/2023 | 39 Les Pierres | 602 500 € | 216 m² | 2 789 € |
| 22/06/2023 | 30 Rue De La Maillardiere | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 19/06/2023 | 5d Rue De La Hallerais | 555 000 € | 252 m² | 2 202 € |
| 31/05/2023 | 47 Rue De La Fosse Gauchere | 356 000 € | 168 m² | 2 119 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue De Bel Air | 611 000 € | 180 m² | 3 394 € |