229 840 €
Bien
160 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
1 437
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
TRAVAUX
VERN SUR SEICHE (35770) • Vern-sur-Seiche
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
345 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
VERN SUR SEICHE : En limite de VERN SUR SEICHE et NOUVOITOU, ancienne maison avec travaux au fort potentiel d'une superficie d'environ 160 m² habitables, séjour de 42 m², grande cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 945 €
Prix net vendeur
218 895 €
Frais de notaire
+16 839 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 679 €
Capital à emprunter
246 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 689 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
21 120 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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