274 275 €
Bien
90 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
3 048
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
VERN SUR SEICHE (35770) • Vern-sur-Seiche
Niveaux
2
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
- VERN-SUR-SEICHE - Venez découvrir cette maison de 90 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, un salon-séjour avec terrasse exposée au Sud avec son j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 061 €
Prix net vendeur
261 214 €
Frais de notaire
+19 742 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 017 €
Capital à emprunter
294 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
11 880 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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