3 400 €
Bien
250 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
14
€/m²
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Créer un compte gratuit3 400 €
Bien • 10 pièces • 250 m²
VERN SUR SEICHE (35770) • Vern-sur-Seiche
Niveaux
2
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAGNIFIQUE DEMEURE dans un environnement calme et exceptionnel, au coeur d'un parc totalement fermé et sécurisé, à 4 minutes à pied d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-162 €
Prix net vendeur
3 238 €
Frais de notaire
+1 691 €
Émoluments
150 €
Droits & taxes
191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 091 €
Capital à emprunter
5 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
970,59%
33 000 €/an
Rendement net
618,63%
après charges
Cashflow
+1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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