272 480 €
Bien
136 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
2 004
€/m²
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Créer un compte gratuit272 480 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
VERN SUR SEICHE (35770)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
290 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE - MAISON 121 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROXIMITE DE RENNES - VENDUE LOUEE Retr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 975 €
Prix net vendeur
259 505 €
Frais de notaire
+19 624 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 104 €
Capital à emprunter
292 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
17 952 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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