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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERN SUR SEICHE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERN SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 Che Des Marais | 124 100 € | 50 m² | 2 482 € |
| 18/02/2025 | 2 Pl De La Poste | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/01/2025 | 49 Rue De Chateaubriant | 214 500 € | 87 m² | 2 466 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Liberation | 203 633 € | 86 m² | 2 368 € |
| 19/12/2024 | 3 Av De La Gare | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De La Liberation | 128 355 € | 50 m² | 2 567 € |
| 16/09/2024 | 2 All De La Chalotais | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 30/08/2024 | 5 All De La Chalotais | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Henri Queffelec | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 17/05/2024 | 10 Av Des Hirondelles | 176 800 € | 65 m² | 2 720 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Riedones | 131 040 € | 63 m² | 2 080 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue De La Maillardiere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue De La Maillardiere | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |