511 250 €
Bien
152 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
3 363
€/m²
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Créer un compte gratuit511 250 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
VERN SUR SEICHE (35770)
Calme
Terrasse
Jardin
Maison 7 pièces BILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON RECENTE DE 152 M2 HABITABLE + 50 M2 GRENIER AMENAGE Venez découvrir cette maison conforme aux dernières normes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 345 €
Prix net vendeur
486 905 €
Frais de notaire
+35 222 €
Émoluments
5 145 €
Droits & taxes
28 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 472 €
Capital à emprunter
546 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 548 688 € | 56 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 575 400 € | 83 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 132 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 734 700 € | 242 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
20 064 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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