198 170 €
Terrain
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VERN SUR SEICHE (35770) • Vern-sur-Seiche
Terrain
598 m²
Jardin
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) VERN SUR SEICHE : A 900 m des commerces, en bordure d'une coulée verte entièrement aménagée, spacieux terrain constructible/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 437 €
Prix net vendeur
188 733 €
Frais de notaire
+14 771 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 941 €
Capital à emprunter
212 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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