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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 437 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERN SUR SEICHE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERN SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 All Du Patis Fraux | 323 500 € | 98 m² | 3 301 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 12/05/2025 | 6 All Theophile Briant | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 04/02/2025 | 24 All Charles Le Goffic | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Villiers De L Isle Adam | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Villiers De L Isle Adam | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 20/12/2024 | 7 All Emile Paty | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 04/12/2024 | 13 Av De La Gare | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Janaie | 268 000 € | 71 m² | 3 775 € |
| 24/10/2024 | 5334 Le Haut De La Lande | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Des Ajoncs D Or | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 23/09/2024 | 6 La Miennais | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue De La Janaie | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue De Chateaubriant | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |