719 250 €
Bien
200 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
3 596
€/m²
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Bien • 7 pièces • 200 m²
VERN SUR SEICHE (35770)
Piscine
Jardin
Sous-sol
Découvrez cette maison rare à la vente, située à seulement 5 minutes de Rennes, à Vern-sur-Seiche. Cette propriété de 200m² vous offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 250 €
Prix net vendeur
685 000 €
Frais de notaire
+48 809 €
Émoluments
7 044 €
Droits & taxes
40 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 059 €
Capital à emprunter
768 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 771 204 € | 79 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 808 680 € | 117 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 953 760 € | 262 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
26 400 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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