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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 154 m²
Idéalement située, cette maison à rénover sur un terrain de 395 m² entièrement clos offre un beau potentiel pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs loge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VERNANTES
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94 500 € | 614 € | 154 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 13 Rue Puille | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 20/03/2024 | 9b Rue De La Trinite | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Eugene Livet | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 11/09/2023 | 6 Pl Du Pelican | 73 000 € | 150 m² | 487 € |