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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
VERNANTES, idéal investisseur longère en campagne actuellement louée 600 /mois, dans un cadre paisible, comprenant au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée et insert, cui...
3 Route de la Jumelaie 49390 Vernantes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 843 €/mois | 526 797 €/mois | 14 602 812 € | 1 513 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 606 €/mois | 386 685 €/mois | 15 312 720 € | 2 223 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 295 €/mois | 279 682 €/mois | 16 613 100 € | 3 523 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 244 €/mois | 228 012 €/mois | 18 058 560 € | 4 968 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 179 €/mois | 197 512 €/mois | 19 553 700 € | 6 464 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNANTES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERNANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp Des Trois Pains | 86 000 € | 92 m² | 935 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Des Freres Champneuf | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Saumur | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De L'air | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte De La Plaine | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/09/2024 | 7 Sq De La Barboterie | 89 900 € | 72 m² | 1 249 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue De Vernoil | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 1 La Cour Pellee | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 03/09/2024 | 8b Rue De Noyant | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/06/2024 | 17 Rte Des Tourtereaux | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Moreau | 160 400 € | 82 m² | 1 956 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue De La Grelliere | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Dutier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2024 | 5b Rue Eugene Livet | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |