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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
VERNANTES, dans le bourg maison d'habitation comprenant de plain-pied séjour, cuisine, deux chambres,, salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol et grenier.Dépendance, sur terrain clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 843 €/mois | 526 797 €/mois | 14 602 812 € | 1 513 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 606 €/mois | 386 685 €/mois | 15 312 720 € | 2 223 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 295 €/mois | 279 682 €/mois | 16 613 100 € | 3 523 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 244 €/mois | 228 012 €/mois | 18 058 560 € | 4 968 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 179 €/mois | 197 512 €/mois | 19 553 700 € | 6 464 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNANTES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue De La Galbruniere | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Moreau | 66 500 € | 53 m² | 1 255 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Saumur | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De L'air | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/09/2024 | 7 Sq De La Barboterie | 89 900 € | 72 m² | 1 249 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue De Vernoil | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/09/2024 | 8b Rue De Noyant | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/06/2024 | 17 Rte Des Tourtereaux | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Moreau | 160 400 € | 82 m² | 1 956 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Dutier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2024 | 5b Rue Eugene Livet | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 19/02/2024 | 1 Rue Du Dr Roger Fretigny | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 27/10/2023 | 34 Rue De Vernoil | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |